小軒軒的小小世界

炎炎夏日的週末，與其窩在家裡熱得半死，還不如到接待中心看看房子吹吹冷氣消消暑。前陣子看過仁發/名發建設在縣政三期的第二期建案『上境』，當時就知道第三期的建案『藏綠』即將開賣，位於椰林懂厚旁的接待中心也早已搭建完成多時。

週末沒事還是決定看看建案，這次選擇的是德鑫建設的A+7。為什麼選擇這個建案呢，因為他是除了華固天湖外，在新竹唯一的SRC建築。除此之外，目前在新竹德鑫A+7是最高的建築，開工典禮連新竹縣長都去了，可見這建案對新竹縣市的Skyline會有一定的影響。所以基於這兩點，我們決定拜訪德鑫A+7！　　

新興的重劃區，總是特別能引起討論的話提跟推案的熱潮，竹北的縣治三期重劃區就是目前新竹房地產的新興區塊。

最近天氣真的好的不得了，利用週末逛逛建案，吹吹冷氣解解熱也是個不錯的選擇。仁發上境，其實這案子已經推出超過半年，直到最近我們對於縣治三期熟悉度漸漸提升，新案也一個一個出籠之際，包括群新「A'more」、時代「花園大廈」，才得以造訪。

講到竹北縣治三期重劃區，可能很多人可能會以為是高鐵區一帶。但是那是較早之前的認知，高鐵一帶現在已經稱為六家高鐵特區。所謂的縣治三期重劃區目前是各大建商積極推出新建案的重劃區，跟兩年前台科大重劃區的感覺很像。

他的基地範圍東到三期區段徵收的八米計畫道路、西以中正國小及高速公路為界、南到勝利八街、北到中山路及八米計畫道路。合計面積約七十五公頃。其中住宅區三十二點四公頃、商業區五點四八公頃，其中文大用地十三點七一公頃將提供給台灣大學竹北校區之用，結合大學與地方發展。簡單來說縣治三期就位在縣治二期北邊的未開發地。

新竹房市是很特殊的，當很多地方都在跌，新竹房價就是跌不下來。當很多地方都在漲，新竹房價也跟著漲。

週末出外覓食，行經光埔重劃區，赫然發現位於春福聯合國後方『十里靜安』的接待中心已經悄悄點燈，三千七百多坪面公園的基地建案，算是光埔區佔地最大的建案，不去體驗一下怎麼行？

建案基地位於位於冷水坑溪旁及春福聯合國中間，先天的優勢是基地面東正對一千九百坪的公園，但位於死路底端，整個社區只能靠一條15米路進出。社區共A、B、C、D、E、F六棟主建物，分別為20~25層樓高雙拼及四拼不等，格局坪數分別為59坪三房搭配雙衛浴，63~69坪3+1房、80坪四房及100坪毛胚屋等搭配三衛浴，總戶數267戶。社區有游泳池、健身房、視聽室、等多樣公設，公設比31%，最特別的是還蓋了一個人工果嶺。

週末沒事經過關新路，發現星河麗已經開賣囉，位於未來輕軌的第一建案，當然要進去看一下!

星河麗基本資料如下:

初聽到這個案子的名字時，著實疑惑了半天，椰林又在出什麼怪招？後來經高人指點，原來「懂厚」正是客家話裡頭最好、最棒的意思！嗯嗯！我了我了～

週末天氣實在太熱，在家待不住，就來去看看建案吹吹冷氣吧！最近一個讓我們很好奇的建案是時代建設的「時代花園大廈」，他基地座落於竹北市縣治三期十興路、莊敬六路、勝利十二街口。為什麼說很好奇呢，因為他的社區規劃是2-4房，超高樓層，而且價格不是很親民。所以就想去一探究竟。 

基地在縣治三期，隔壁是椰林的「懂厚」，三面臨路。基地面積約1060坪，規劃地上24層、地下3層、總戶數136含10戶店面、平面車位共187個之大樓社區。建約28、46、58坪，2～4房，公設比約29.3%。

最近看了竹北縣治三期的一個新建案，建商是群新建設，建案名稱是A’MORE。 

週末剛好到竹北，順道經過自強南路上太睿郡的銷售中心，就進去參觀了一下。 

週末沒事還是選擇到最近在新竹推案很多的富宇建設看看建案，這次選擇的是雲鼎。 

接待所就在慈雲路上，基地位於光埔重劃區，坤山上謙的後面。基地有940坪，一棟主建築物，地上23層，地下3層。總戶數80戶，皆為四房規劃，主要是針對換屋族的住戶。。坪數分成76坪及65坪，大坪數(AB棟)朝南，小坪數(CD棟)朝北。AB棟有三個衛浴，CD棟有兩個衛浴，每層四戶共用兩部電梯。建照預計2011年3、4月份下來，屆時才能正式簽約。

景氣好轉，經濟活絡，搭配關埔重劃區的題材發酵，新竹新建案又如雨後春筍般成群冒出。菁英典藏的廣告最近不論在公車、電線桿、廣告布幕、甚至停個紅綠燈也有工讀生遞上傳單，簡直是如影隨形隨地可見。

其實對於這個建設公司的建案一直都沒有很大的好感，一來名聲不佳，二來建案規劃也時常讓人一看眉頭也跟著皺起來…無怪乎在這個連豐邑都可以預售屋一棟一棟蓋，一間一間賣的新竹地區，寶佳還是只能秉持『傳統』先建後售的步調。

最近在新竹光埔重劃區出來了不少建商的新看板，過了年之後推案量大增，價錢則是節節高升。看房子兩年下來，已經從 一坪10幾萬到現在 一坪25-30萬，只能說貴得可怕呀！

富宇的接待中心就在COSTCO隔壁，基地位置在光武國中旁，鄰近COSTCO、園區、麥當勞、屈臣氏、新竹交流道與公道五交流道。開門見山的銷售人員就不斷推銷他們的房子是面對光武國中，賣的是永久視野跟永久棟距。講了約10分鐘都在電腦前面的環境圖打轉，明明已經說對附近環境不陌生，還是硬在永久視野的主題打轉。

這一個建案注意很久，不是因為建商，也不是因為地點，而是因為他蓋樓驚人的速度！印象中記得2010年初才開始動工，以不到一年的時間主結構體已經完成，鷹架也下架，晚上還開著美美吸引買屋者的燈光，真是太令人驚艷了！ 

冷颼颼的冬天，外面只有8度，加上新竹的特產新竹風，決定趁著週末找個建案的接待中心取取暖。 

房市年度大戲－329檔期將近，加上景氣回春，建商紛紛出籠，新建案如雨後春筍般一個接一個推出，光是路邊的廣告看板就已經令人眼花撩亂～ 

這個週末天氣不太好，可是久未踏進預售屋接待中心的我們心理不免蠢蠢欲動，趁著新家裝潢的空檔，還是忍不住跑了一趟解解饞。