小軒軒的小小世界

新竹房市是很特殊的，當很多地方都在跌，新竹房價就是跌不下來。當很多地方都在漲，新竹房價也跟著漲。

說也奇怪，如果會有這樣的情況應該是供過於求。不過放眼望去，新竹空屋率還真不少，光高鐵特區養的蚊子都比人多就由此可見。話雖如此，這年頭看房的人還真不少，買不到房子的人更是多。

根據小軒軒這兩三年在新竹觀察房市的經驗下來，也遇過不少的購屋族。今天來總結一下這種不同購屋人的特色與風格。

1 菜籃族 － 買菜要送蔥，凡事去零頭 

菜籃族：所以我買這棟房子是送雙車位是嗎？

建商/仲介/屋主：cow ，那我跟你買車位你送我房子好了

菜籃族：既然總價是1980萬，去零頭算1000萬就成交。

建商/仲介/屋主：零頭是這樣去的嗎？

2        跳樓大拍賣族 － 不到週年慶是不出門，沒下殺到見骨是不掏腰包的

跳樓大拍賣族：奢侈稅要上路了，你房子一定要出清呀，一坪算10萬就好了。

建商：奢侈稅關我屁事，我是建商耶！

仲介/屋主：見鬼了，你一坪買得到十萬我跟你買！

3 櫥窗逛街族 － 沒事就愛到處逛逛，反正有沒有買不重要，逛到才是重點

建商/仲介/屋主：所以您看房子多久了？

櫥窗逛街族：差不多有八年了吧

建商/仲介/屋主：…… 所以今天會成交我叫你阿公

4 間諜族 － 沒事愛探軍情，管他是有用沒用

間諜族：我很有誠意要買，讓我知道最低多少可以成交

仲介/屋主：如果你今天下訂的話，我算1300萬就好了

間諜族：偷偷告訴你，其實我是你樓下的鄰居，你樓上的底價比你還低哩！

仲介/屋主：cow，所以是來亂的！

5 毫無目標族 － 沒有目標毫無目的，反正看房子就是目標，買什麼樣的房子完全沒概念

建商/仲介/屋主：我們的房子有三房跟四房，你的需求是？

毫無目標族：

(想一想) 四房是可以，我睡一個房間；狗狗睡一個房間；貓咪睡一個房間；一個房間放植物。

不過三房也可以，我睡一個房間；狗狗跟貓咪睡一個房間；一個房間放植物。

如果有兩房其實也不錯，我睡一個房間；狗狗貓貓跟植物睡一個房間。

不過其實一房好像也可以，大家通通睡一起，感情不會散！

6 自不量力族 － 自己口袋不深，卻老愛選擇跟自己差距十萬八千里的房子

自不量力族：我很喜歡這個房子，也很有誠意要買，不過能再算便宜一點嗎？　

建商/仲介/屋主：開價1200萬的房子算你900萬成交還不便宜嗎？

自不量力族：可是我預算只有200萬耶

建商/仲介/屋主：………….

7 RD工程師族 － 標準的竹科工程師，沒有精準data就無法買房子

RD工程師族：我要知道你這個房子實際坪數有多少？

建商/仲介/屋主：室內含陽台雨遮一共是42坪

RD工程師族：(按計算機) 不對吧，權狀是68.36坪，扣掉車位8.91坪，不含車位的坪數是59.45坪。扣掉公設29.5%，室內含陽台雨遮應該是41.91225坪

建商/仲介/屋主：cow…..

RD工程師族：所以這個房間一共有三個插頭，不過我還需要以下這幾個距離。一. 插頭跟插頭間的距離，二. 插頭到地面，三. 插頭到天花板，四. 插頭到對面的牆，五. 插頭到門口，六. 插頭到電源總開關的距離

建商/仲介/屋主：還需要插頭到你腦袋瓜的距離嗎？

你是屬於哪種看屋族呢？