小軒軒的小小世界

本建案的基地位於竹北二期成功八街，成功國中正門對面，長方形的基地蓋兩棟雙拼純四房的主建物，樓高15層，只有56、66兩種坪數，總戶數約六十來戶。AB棟為66坪產品，朝南面公園，CD棟也朝南，不過卻是面椰林建設的新建案。本案左、右、後方都還有建地，AB棟之外未來採光恐受影響。建材的部分大多延續太睿集的水準，但廚具三機從櫻花改為義大利的Smeg及TurboAir品牌，衛浴則也將免治馬桶升級為號稱市價十萬塊等級的歐洲品牌。客餐廳鋪80* 80c m拋光石英磚，樓版厚度18cm，力霸8mm氣密窗，主客衛浴皆鋪石材地板，樓高3.2米(11樓以上3.35米)，客廳附有一台LCD中控系統，可以當影像對講機、也可以控制室內電器、燈光等，頗具噱頭。

景氣漸佳，建商往大坪數的方向走，價格也逐漸攀高，本案開價19~21萬之譜，總價落在1000～1300萬左右。延續建商傳統採統一議價模式， 一坪 減價一萬，頗硬。中午時間到接待所，零零星星沒啥人氣，或許隨著坪數漸增，開價攀高，加上推案眾多分散人潮，以往那種銷售中心裡門庭若市的情景恐怕短期內不易再現。本建案從三月中開賣，銷售小姐說目前銷售的狀況以A棟較理想，可以理解，因為A棟朝南正對公園，其他幾戶恐怕都有視野的問題。竹北二期腹地較大，道路寬敞、公園綠地較多，但目前生活圈尚未成形，離高速公路距離頗近恐有噪音問題。附近幾個建案都以四房為主力產品，開價也紛紛突破20萬大關，或許伴隨著金融海嘯漸漸平復，建商也開始測試竹科客的口袋深度了吧！

優點：

1.       交通便利

2.       建材中上

3.       樑柱外推

4.       雙衛浴皆有開窗

5.       全部戶數皆面南

缺點：

1.       生活機能尚不完全

2.       BC棟棟距採光堪慮

3.       室內走道狹長, 客衛浴位於最深處