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初聽到這個案子的名字時,著實疑惑了半天,椰林又在出什麼怪招?後來經高人指點,原來懂厚正是客家話裡頭最好、最棒的意思!嗯嗯!我了我了~

 

  

「懂厚」基地座落竹北市縣治三期莊敬七街、勝利十二街角地街口,旁邊是時代花園大廈,對面為群新A’more建案。基地面積約1356,主向朝南。規劃地上14層、地下2層、總戶數105戶含91戶住家+14戶店面、坡道平面車位共201個之大樓社區。共三棟主建物:ABC三拼57~ 58DEFG為雙拼65,三棟皆為雙電梯純四房雙衛浴格局,公設比28.5%

  

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「懂厚」是椰林在縣治三期重劃區的第一個案子,也是奢侈稅風暴之後椰林再出江湖的首案,具有一定的指標意義!縣治三期是竹北最新整治的重劃區,基地隔著豆仔埔溪緊鄰縣治二期,雖說目前要前往縣治三期只能從自強南路或者莊敬北路過去,但縣政府已經評估要在豆仔埔溪中段新設橋樑,讓縣治三期連結縣治二期,並能夠享受到縣治二期已經發展成熟的生活機能!(參考連結: http://jimmylu1974.pixnet.net/blog/post/35059833 )

照片 006-1拷貝.jpg  

備註:「懂厚」外觀相片取自於陸敬民住宅週報

 

備註:我們對於接觸我們的椰林銷售小姐印象很不錯,不過有網站上聽到椰林已購戶抱怨,聽說簽約時主管一點也不親民,反正合約就是這樣,不要過問太多,主管時間寶貴,印章蓋一蓋就要走人就是了。只能說,每個建商真的都做法不同呀~

 

縣治三期其實分為兩大區,以自強北路為中心一分為二:椰林懂厚位於西半邊區域,西半邊由於比較靠近縣治二期,又規劃有商業區,因此地價比東半邊區域高出一截,先前推出的幾個建案如時代花園、A’more等開價都毫不手軟飆上一坪25萬,驚嚇指數破表!

 

雖然「懂厚」的基地緊鄰時代花園大廈,不過兩邊建商應該有套過圖,避開了兩棟大樓互相遮擋視野的風險,AB棟從「懂厚」往西看過去,還能看到時代花園的中庭布景。至於隔著勝利十二街的群新A’more,雖然只有一棟14F主建物,但同高的「懂厚」FG棟恐怕難逃視野被遮擋的命運。BCDE棟由於對面都是透天用地,7F以上應該都可以保有朝南的視野跟棟距,算是比較理想的選擇!至於A棟,雖說客廳面向自家中庭無棟距隱憂,但右方的視野被自家BCEFG棟遮擋,左方將來又會有喬立」的新案,就算有view恐怕也略顯狹窄,而且稍有正對路衝的疑慮。

 

格局的部分,A棟算是中規中矩傳統四房的格局。BCDEF棟則將其中一個房間移到客廳前方,或許有人不喜歡,但其實對於會將四房其中一方當作書房規劃的屋主來說,應該還滿好利用,換個角度想,這樣的格局將四房難以避免的長長走道縮短了將近一半,空間利用性反而更佳!而且以BC棟而言還形成一個天然的玄關,省了將來還得花錢以裝潢來施做的麻煩!

 

建材方面,目前縣治三期推出的建案中,椰林「懂厚」的用料應該是之中最優的了!絕大多數的建材都延續之前椰林建案蘭亭序」及成功八錄」兩個大坪數豪宅建案。廚具使用美國杜邦人造石臺面,就連附贈的中島也一樣!英國進口廚房三機,還有ARISTON大烤箱,再加上BOSCH洗碗機,義大利精品流理槽,還附加一整排鋼琴烤漆的廚具收納櫃(搭配Blum五金),手感超棒!衛浴全室地板台面全部用石材打造,降版浴缸,進口衛浴品牌,甚至洗手台還採用得到歐洲設計獎的款式。 衛浴用的是德國Duravit浴室五金則是用德國進口高級品牌 Hansgrohe,手感超讚!對建材很懂的朋友說,這些歐洲頂級品牌的衛浴,光一個龍頭就要兩萬,馬桶要十萬,看來建商用頂級建材毫不手軟!另外樓高3.28m,樓板18cm,全室地板撲80x80拋光石英磚(還有最新的類石材深色系可選擇)。另外,每戶有軟水設備,全熱室交換器。

 

看來看去,縣三住宅建案裡頭目前就屬椰林「懂厚」用料最棒,但價位相對來說卻是最親民!實在很好奇,旁邊的兩個建案不論格局、建材、基地都不如「懂厚」,要怎麼賣得下去?

 

或許建商也不是那麼不長眼,只是因為售價反應成本,在縣三大面積住宅用地 一坪 都飆破40萬的同時,看來縣三站上一坪20萬也已經會是將來新推案的基本門檻了!

 

另外,「懂厚」基地面積夠大,停車場車位的規劃也很人性化,只有地下B1B 2層,卻提供了兩百個車位(大部分是大車位)B1B2也只需繞小圈。車位價格約7895萬,也是同區最低!沒有惡劣的售金轉嫁行為,也多了一點實在的感覺!

 

在新興的縣治三期重劃區裡,椰林「懂厚」算是目前最得我們心的建案囉!照片 002拷貝.jpg  

   

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小軒軒 發表在 痞客邦 留言(7) 人氣()


留言列表 (7)

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  • Alex
  • 大大分享的真好,謝謝分享,懂厚又快賣完了,真的有這麼多需求嗎?
  • 阿笨
  • 文鼎首賦即將推案, 猜猜每坪幾萬呢?
  • 剛看了第十個案子的人
  • 我也很喜歡懂厚的用料, 特別是那個深色的地磚, 可是小弟聽了就忘了. 請問小軒軒還記得銷售人員說那是哪種地磚嗎?
  • 阿笨
  • 椰寶新推案剛出來, 快去看ㄅ
  • 訪客
  • 懂厚快完工囉...看起來就不錯, 謝謝您的分享文, 希望能看到更多看屋日記 :)
  • nicayang
  • 事實上Duravit & Hansgrohe(原Grohe)早就在大陸有設廠,很多款式在大陸的價位並不算貴(台灣的Toto價),建商用大陸製的可能性...
  • nicayang
  • 事實上Duravit & Hansgrohe早就在大陸有設廠,很多款式在大陸的價位並不算貴(台灣的Toto價),建商用大陸製的可能性...