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三個星期前一個週末驗屋後,就決定去竹北看看同事最近很流行的話題之一,那就是椰林的新建案 科大湛。

 

科大湛位於竹北台科大重劃區,接近竹北一期。實地到了銷售中心,一進去感覺就是很大器,銷售小姐很熱心的迎接。很有趣的是,進去的銷售中心上面明明寫的是椰林的上一個建案科大將,銷售小姐也直接拿科大將的模型跟樣品屋來介紹。果然,現在的建商都很聰明,每個建案的格局不變,樣品屋都可以不用重蓋,省下一大筆錢! 銷售小姐很親切的跟我們推薦朝北的戶別,說朝南的都賣完了,要排順位! 雖然去看的時候政府優惠房貸還沒有用完,不過買屋的人真的有這麼多嗎? 看來應該都是被投資客給搶光了吧! 不過這些投資客消息也真靈通,還未推案就已經搶購一通! 銷售小姐說,上個建案”科大將”推出後很成功,很多排順位的客人到最後還是沒有買到,所以當這次要推”科大湛”的時候,她們也優先打電話給這些排順位的客人,所以才會還沒推案就已經搶購一通了!

 

去繞了一圈了解了地理位置,建地不大,對面是一排的透天,單面臨路。

 

科大湛的優勢:           

(1)                       建材不錯,客餐廳很大方了給了80x80的拋光石英磚。廚具大多是德國進口,衛浴的五金皆為義大利進口,搭配上金峰大理石,頗有質感

(2)                       無陽台外推

(3)                       室內無樑柱

(4)                       兩衛浴皆開窗

(5)                       主臥室大全套,包括浴缸及乾溼分離淋浴間

(6)                       格局方正

(7)                       戶數少,總戶數為77

(8)                       離竹北一期生活圈近,對外交通方便

(9)                       建商有名

 

科大湛的劣勢:

(1)                       附近約 三百公尺 有電塔

(2)                       總價相對高,不含車位朝南將近800萬,B1大車位85

(3)                       建材與科大將相同,但 一坪 要貴上一萬

(4)                       兩棟T字型的建築,遇到地震受力可能不均

(5)                       朝北的格局風水上不是很好,大門左邊為客廳,右邊為餐廳

(6)                       朝南的格局主臥與次臥的門對沖,風水上易引起口角

(7)                       附近約500 -800公尺有福地,是目前推案中離福地最近的一個建案


 

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留言列表 (2)

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  • stanley
  • 發展中哪個地區不是投資客先進場帶動 建商與投資客間的默契 不是一般消費者可以了解 不然消費者就不會被耍得團團轉 到底最後一隻的白老鼠是誰呢?
  • Jimmy
  • 看起來竹北的房地產很旺
  • 呵呵, 我的感覺應該是投資客投資居多吧, 才會有這種盛況~

    小軒軒 於 2011/06/22 22:45 回覆