週末吃完午餐經過慈雲路,在往COSTCO方向,突然眼角餘光瞄到路邊似乎有個新物體出現,仔細一看,是一個建案的接待中心-亞哥靜界。 

  

對於看房子有點看上癮的我們,原本應該二話不說立刻登門而入的,但可能是被商的名稱所震攝。亞哥!?是哪家建商?好歹我們也在新竹看了好一陣子的房子,卻壓根兒也沒聽過這個建商猶豫了一陣子之後,還是決定提起勇氣進去一探究竟。

 

位於慈雲路COSTCO旁的接待會館

 

 

原來又是一個外地(台中)的建商來新竹開闢新市場的處女建案。繼豐邑、太睿、喬立等台中建商進駐新竹之後,現在又多了一個亞哥,敢情也是想來分一塊竹科人大餅?

 

亞哥建設原先是營造公司,兩年前才跨足建設公司,先前在台中主要以透天、公司廠房為主。來新竹第一個建案就推大樓式建築,也挺有勇氣的。銷售小姐強調說,為了讓客戶放心,建商特別設置了銀行信託帳戶專款專用。 亞哥建設網址:http://housetube.tw/m2106#

 

建案的基地位於光埔計畫區的邊角,四百多坪的細長牛角形狀。旁邊是文小預定地,另一邊則是大水溝,基地正對面正臨寶佳建設正在興建中,25層樓高的千戶大建案,斜對角則是建商不斷強調的兒童公園。

 

 

 

 

建商把這個建案塑造成質感旅店宅,號稱沒有豪華的公設跟配備,但具備的是如特色旅店般的溫馨與舒適。靜界的格局只有兩房、三房二種,30~46,總戶數49戶,公設比31.5%。由於戶數少、基地又小,所以建商並未安排任何公共設施,為了節省管理費用( 一坪 抓55元),甚至保全管理都只預設兩班,晚上十點以後到隔天早上是沒有保全人員的。樓高14樓,房屋挑高 三米 二,建材的部分,客餐廳區域號稱是80*80奈米磚,此外廚具衛浴的部分都還未確定。

 

車位的部分,分成平面跟機械,平面85~100萬,機械55~65萬。可能是受限於基地大小的關係,不規劃機械車位根本容納不下足夠的停車空間。建商開價17~18萬,據說前幾戶訂購的可以享有9~9.3折的折扣,整體下來綜合建商的名氣、地段、建案規格、建材而言,開價是高了些。

 

目前樣品屋還在建構中,空間配置只能靠想像的,銷售小姐說樣品屋大約十月底會完工

 

優點:

1         近公園

2         生活機能佳

3         距離規劃中的國小及光武國中步行即可達

4         電梯有分層管理

 

p.s. 2009/12經過熱心網友許先生跟地政處的人詢問過國小預定地會不會蓋,回應是 : 關埔重劃區內已規劃1處文小(三)用地,惟考量少子化及附近已有龍山及關東國小本府目前尚無開闢計畫。

 

缺點:

1.       建商無名氣

2.       公設比高(31.5%)

3.       基地形狀不正

4.       基地臨大水溝

5.       機械車位

6.       位於高壓電塔林立的光埔區

7.       巷道狹小

8.       與後面老舊社區棟距不足

9.       到開工時總共要付超過百萬,一個不知名的建商這樣的做法實在匪夷所思

 

 

 

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