小軒軒的小小世界

初聽到這個案子的名字時，著實疑惑了半天，椰林又在出什麼怪招？後來經高人指點，原來「懂厚」正是客家話裡頭最好、最棒的意思！嗯嗯！我了我了～

「懂厚」基地座落竹北市縣治三期莊敬七街、勝利十二街角地街口，旁邊是時代花園大廈，對面為群新A’more建案。基地面積約1356坪，主向朝南。規劃地上14層、地下2層、總戶數105戶含91戶住家+14戶店面、坡道平面車位共201個之大樓社區。共三棟主建物：ABC三拼57~ 58坪、DE與FG為雙拼65坪，三棟皆為雙電梯純四房雙衛浴格局，公設比28.5%。

「懂厚」是椰林在縣治三期重劃區的第一個案子，也是奢侈稅風暴之後椰林再出江湖的首案，具有一定的指標意義！縣治三期是竹北最新整治的重劃區，基地隔著豆仔埔溪緊鄰縣治二期，雖說目前要前往縣治三期只能從自強南路或者莊敬北路過去，但縣政府已經評估要在豆仔埔溪中段新設橋樑，讓縣治三期連結縣治二期，並能夠享受到縣治二期已經發展成熟的生活機能！(參考連結: http://jimmylu1974.pixnet.net/blog/post/35059833 )

  

備註：「懂厚」外觀相片取自於陸敬民住宅週報

備註：我們對於接觸我們的椰林銷售小姐印象很不錯，不過有網站上聽到椰林已購戶抱怨，聽說簽約時主管一點也不親民，反正合約就是這樣，不要過問太多，主管時間寶貴，印章蓋一蓋就要走人就是了。只能說，每個建商真的都做法不同呀～

縣治三期其實分為兩大區，以自強北路為中心一分為二：椰林懂厚位於西半邊區域，西半邊由於比較靠近縣治二期，又規劃有商業區，因此地價比東半邊區域高出一截，先前推出的幾個建案如時代花園、A’more等開價都毫不手軟飆上一坪25萬，驚嚇指數破表！

雖然「懂厚」的基地緊鄰時代花園大廈，不過兩邊建商應該有套過圖，避開了兩棟大樓互相遮擋視野的風險，AB棟從「懂厚」往西看過去，還能看到時代花園的中庭布景。至於隔著勝利十二街的群新A’more，雖然只有一棟14F主建物，但同高的「懂厚」FG棟恐怕難逃視野被遮擋的命運。BCDE棟由於對面都是透天用地，7F以上應該都可以保有朝南的視野跟棟距，算是比較理想的選擇！至於A棟，雖說客廳面向自家中庭無棟距隱憂，但右方的視野被自家BCEFG棟遮擋，左方將來又會有「喬立」的新案，就算有view恐怕也略顯狹窄，而且稍有正對路衝的疑慮。

格局的部分，A棟算是中規中矩傳統四房的格局。BCDEF棟則將其中一個房間移到客廳前方，或許有人不喜歡，但其實對於會將四房其中一方當作書房規劃的屋主來說，應該還滿好利用，換個角度想，這樣的格局將四房難以避免的長長走道縮短了將近一半，空間利用性反而更佳！而且以BC棟而言還形成一個天然的玄關，省了將來還得花錢以裝潢來施做的麻煩！

建材方面，目前縣治三期推出的建案中，椰林「懂厚」的用料應該是之中最優的了！絕大多數的建材都延續之前椰林建案「蘭亭序」及「成功八錄」兩個大坪數豪宅建案。廚具使用美國杜邦人造石臺面，就連附贈的中島也一樣！英國進口廚房三機，還有ARISTON大烤箱，再加上BOSCH洗碗機，義大利精品流理槽，還附加一整排鋼琴烤漆的廚具收納櫃(搭配Blum五金)，手感超棒！衛浴全室地板台面全部用石材打造，降版浴缸，進口衛浴品牌，甚至洗手台還採用得到歐洲設計獎的款式。 衛浴用的是德國Duravit，浴室五金則是用德國進口高級品牌 Hansgrohe，手感超讚！對建材很懂的朋友說，這些歐洲頂級品牌的衛浴，光一個龍頭就要兩萬，馬桶要十萬，看來建商用頂級建材毫不手軟！另外樓高3.28m，樓板18cm，全室地板撲80x80拋光石英磚(還有最新的類石材深色系可選擇)。另外，每戶有軟水設備，全熱室交換器。

看來看去，縣三住宅建案裡頭目前就屬椰林「懂厚」用料最棒，但價位相對來說卻是最親民！實在很好奇，旁邊的兩個建案不論格局、建材、基地都不如「懂厚」，要怎麼賣得下去？

或許建商也不是那麼不長眼，只是因為售價反應成本，在縣三大面積住宅用地 一坪 都飆破40萬的同時，看來縣三站上一坪20萬也已經會是將來新推案的基本門檻了！

另外，「懂厚」基地面積夠大，停車場車位的規劃也很人性化，只有地下B1、B 2兩層，卻提供了兩百個車位(大部分是大車位)，B1到B2也只需繞小圈。車位價格約78～95萬，也是同區最低！沒有惡劣的售金轉嫁行為，也多了一點實在的感覺！

在新興的縣治三期重劃區裡，椰林「懂厚」算是目前最得我們心的建案囉！