週末沒事還是選擇到最近在新竹推案很多的富宇建設看看建案,這次選擇的是雲鼎。 

  

接待所就在慈雲路上,基地位於光埔重劃區,坤山上謙的後面。基地有940,一棟主建築物,地上23層,地下3層。總戶數80戶,皆為四房規劃,主要是針對換屋族的住戶。。坪數分成7665,大坪數(AB)朝南,小坪數(CD)朝北。AB棟有三個衛浴,CD棟有兩個衛浴,每層四戶共用兩部電梯。建照預計201134月份下來,屆時才能正式簽約。

 

雲鼎跟六藝都是富宇的建案,位於兩個不同的接待會館,但是不同的代銷團隊。兩者坪數規劃類似,建材也相當。用的是80cm x 80c m 的拋光石英磚,樓高 三米 四,每層皆有灑水頭,樓板厚度18公分。廚具則是Panasonic,搭配杜邦人造石檯面,次衛浴用的是德國Duravit的牌子,主衛浴用的是Inax,跟日光公園旁的 富宇 君鼎用得是同樣牌子。

 

雲鼎的地理位置算是不錯,緊鄰著隔壁規劃的商業區,若全球人壽與總太建設機構的影城商場計畫真的在光埔重劃區落腳,那一帶的繁榮指日可待。對於在新竹走到哪幾乎都要開車的情況下,能住在重劃商業區隔壁的確有他吸引力的地方。

 

 

 

格局方面算是還不錯,沒有畸零空間,房間都很方正,不太受到樑柱的困惱。店面樓上的二樓設計成空中花園、健身房、撞球台等之類的公設。頂樓屋凸的部份則設計為有水景佈置,環繞著整個空中休閒區域。但對於水景佈置很多的社區,社區管理的好壞變得很重要,不要本來是美美的水景便成夏天養蚊子或落葉飄落的地方。

 

面北的戶別隔著 八米 道路就是坤山上謙的建案,坤山上謙蓋的是21層,所以面北的棟別不管是高低樓層幾乎沒有景觀可言。面南的AB棟隔著15道路則有尚未推案的昌禾建案,規劃未知。但能確定的是棟距會比面北的CD棟來得大。

 

由於都是富宇的案子,購屋者不難拿六藝跟雲鼎來做比較。兩個建案都看過的我們,看到雲鼎的位置圖、規劃跟格局,雲鼎很明顯的就好很多了。不但基地方正許多,所在的地理位置出入也較為便利。我們開門見山問了銷售小姐跟六藝比較最大的優點,銷售小姐連想都不用想的就回答地點!

 

總結:

位於規劃整齊的重劃區內,若隔壁商圈有成型,生活機能會更完善。格局規劃理想,但基地前後左右皆有建地,未來規劃有不確定性。重劃區等完全成型也需要一段時間,會經過一定的黑暗期。

 

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