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某天經過光復路旁的關埔重劃區,突然發現封閉已久的喬立有容接待中心已經將圍欄拆除,並且拉起高高的廣告布幕,頗為顯眼。 

  

這個建案其實有點兒類似同區的東京六本木,都是在去年就開始推案,但碰到年初的金融海嘯,因此先後分別暫停銷售。不同的是,四五月份金融風暴稍歇,東京六本木立刻趁勢重起,並且將格局重新設計改為三四房以首購族為目標的產品。喬立有容則是等到十月初經濟已經回到正常腳步之後,才姍姍來遲重起爐灶,格局的部分則維持先前大坪數的規劃。

 

社區的基地位於關埔計畫區緊鄰光復路的老社區,主建物分成兩大棟,共約90戶左右,公設比31%,推案坪數分為606572110等,皆為四房設計,社區入口位於關新東路。座向的部分則以65朝南的FG棟及60朝東的C棟較優,令人意外的是最大坪數的A棟竟然安排在朝北的座向,或許是為了斜對角有公園的景觀吧。

 

喬立有容的樣品屋沿用去年建成的,小幅修改了一些地方,公共區域則取消了游泳池等利用率低管理不易的設施,地坪鋪80x80拋光石英磚,廚具的部分則為櫻花,衛浴的部分由於建商格局配置的關係並無採用最近相當流行的降板式浴缸設計。

 

說到格局不得不說一下,原本預期這樣大坪數的產品應該在格局規劃上會更細心。本建案60的戶別把客廳陽台外推了,另外72的戶別在主臥裡頭天花板十字樑交叉,整個主建物並沒有把主樑柱設計在室內空間之外,頗為可惜。

 

或許建商感覺現在的經濟真的已經恢復到往日顛峰水準,開價的部分倒是有新竹區豪宅的氣勢,每坪要價22~24應該高居目前同區建案裡頭之首。

 

銷售人員開門見山的就先要了名片,馬上以職稱稱呼,應該也是透過名片來確定看屋者有能力買屋吧! 畢竟大坪數, 一坪 開價22-24萬,加上車位一個100-120萬,每戶動輒都是上千萬。

 

最近似乎有愈來愈多大大小小台中的建商轉戰新竹房地市場,各家的作風各有不同,是好是壞,就看消費者們的喜好囉!

 

優點:

1.       生活機能完整

2.       交通方便

3.       戶數少

4.       建材中上

 

缺點:

1.       公設比高(31%)

2.       樑柱規劃不佳

3.       價位高

4.       兩棟主建物相互有壁刀之虞

 

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小軒軒 發表在 痞客邦 留言(1) 人氣()


留言列表 (1)

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  • 宗哥
  • 新竹的房價
    就是壓不 下來 !!!
    竹科人 財力太 雄厚了 !!!
  • 是呀, 新竹房價真的不低, 即使是金融風暴也不太受影響~

    小軒軒 於 2011/06/22 22:45 回覆